住房维修资金管理系统

系统介绍

  系统主要是对住房维修资金业务进行行全面的管理，包括归集、分摊、提取日常变更、利息结算、统计查询、分析、单位个人开户、业务权限控制等功能；支持住房维修资金管理中心和银行联合归集等多种模式，可以通过参数完成不同的设置，要有很强的适应性。住房维修资金系统中应包含的主要功能有：能录入建设单位，物管企业，业委会、个人开户信息资料并可修改更正；能对不同类型的资金缴存进行便捷处理或挂账；对住房维修资金的提取按照审、付分离的模式办理提取手续；能够对系统内业主账户办理过户处理；能按管理层次对当日区内所有业务类别、笔数、收支金额进行汇总轧账；各项业务处理均能打印机制单据。

系统功能

维修资金相关协作单位及业主注册备案

     1.能根据《城市住房维修资金开户申请表》内容录入新开户单位基本资料，并生成单位账号；

     2.根据《城市住房维修资金缴存登记表》内容进行维护修改，并可记录单位资料历次变更情况；

     3.增加相关协作单位状态控制，一般为正常，亦可设定为待定、解散、破产、合并等。单位状态如何对具体缴存业务的操作没有任何约束；

     4.可按行政区域（管理部）、受托银行、单位性质、缴存状态等分类查询打印相关协作单位基本信息资料；

     5.小区楼栋自动生成；

     6.批量导入楼盘清册信息并能按指定规则生成房屋产业代码；

维修资金缴存业务

  1.根据建设单位提供的缴存清册，能为业主开设住房资金账户，身份证号码是必须录入的内容，且进行有效验证，如一人购买两套住房时系统自动提示相关信息；

  2.能够实现操作员在本管理层次（权限）范围内，对单位住房维修资金进行楼栋进行缴存，对个人住房维修资金按身份证进行缴存；并可打印机制各种缴存、挂（冲）账缴存单据；

  3.可对个人信息进行更正并打印信息更正单；

  4.可查询、打印业务处理流水，单位、个人缴存明细（存折）、缴存业务流水；

维修资金提取业务

  1.提取业务处理分两步，一是管理中心对符合提取住房维修资金规定的申请进行审批；二是受托银行依据管理中心审批结果办理单位或个人住房维修资金提取；

  2.个人提取审批时，首先系统须对身份证进行确认，并可对机内错误姓名、身份证号码进行修改或填加录入同时打印个人信息变更单据

  3.能够根据提取理由选择确认提取类型；

  提取类型包括：（1）大修（2）更新（3）拆迁（4）灭失（5）其它；

  4.根据提取类型及个人账户的余额确定提取额度，经审批后的业务记录储存在系统中。销户提取自动结清利息；

  5.受托银行网点操作人员调用审批过的记录选择确定（无法更改）审批内容，并打印机制提取单据后付款；

提取单据上应打印出上次余额、本次提取额、销户提取利息、当前结存余额，供协作单位或个人了解资金情况；

维修资金日结处理

  对当日全部业务处理的汇总轧账，包括业务类型、笔数、金额；确认一日业务的终结；按管理层次分别进行日结处理并打印日结单据；

  1.经办网点日结时，系统对本网点管理范围内各单位住房维修资金余额及个人账户余额合计进行自动稽核，稽核有误则不能进行日结。日结成功打印出日结单据也标志着本日业务终结。 日结单据的内容要素包括：经办网点名称、日期、业务类别（缴存、挂帐、冲减、提取、转移）的业务笔数、收入金额、支出金额、销户利息合计，能反映维修资金日余额与本日余额的平衡关系，同时附列单位新开户数，转移人数等；

  2.受托银行日结，以经办网点为单位，对当日到账业务：住房维修资金缴存、挂帐、冲减、提取、转移的收入金额、支出金额、销户利息进行汇总轧账，能反映维修资金日余额与本日余额的平衡关系，同时附列各种业务类别业务笔数及单位新开户数、个人新开户数、基本信息变更人数、转移人数、等。日结成功打印日结机制单据，标志本受托银行当日工作终结；

  3.管理部日结，以各受托银行为单位对当日业务类型：住房维修资金缴存、挂帐、冲减、提取、转移的收入金额、支出金额、销户利息进行汇总轧账，能反映维修资金上日余额与本日余额的平衡关系，同时附列各种业务类别业务笔数及单位新开户数、转移人数等。日结成功打印日结机制单据，标志本管理部当日接柜业务工作终结；

  4.市管理中心日结（管理部日结汇总查询），实际是以管理部单位对各部单据的汇总而已，不作确认全市一日业务终结标志；

  5.在各层次日结处理时，可查询打印各种业务流水；

  6.上一管理层次可按时间段查询、打印下一管理层的日结单和业务流水；